— GÉRER
Gestion locative
et administration de biens
Une gestion sereine, transparente et rentable. Confiez-nous votre patrimoine, nous nous occupons de tout.
— POURQUOI CONFIER LA GESTION
Une expertise au service de votre patrimoine
Investir dans l'immobilier locatif est exigeant : sélectionner un locataire fiable, monter un dossier irréprochable, encaisser les loyers, gérer les charges et la fiscalité, suivre les travaux, faire face aux sinistres, anticiper la vacance locative. Autant de tâches qui demandent du temps, des compétences juridiques et une connaissance fine du marché local.
Notre métier est de vous décharger intégralement de cette charge tout en sécurisant votre rentabilité. Trois générations d'agents en gestion, plus de 200 mandats actifs en vallée de Chevreuse, un taux d'occupation moyen supérieur à 96%.
— SERVICES INCLUS
Une prise en charge intégrale
Recherche locataire
Diffusion ciblée, visites qualifiées, étude approfondie des dossiers (revenus, garanties, antécédents). Vous validez le candidat final.
Bail et état des lieux
Rédaction du bail conforme, état des lieux d'entrée et de sortie détaillés, photos documentées, signature digitalisée.
Encaissement et relances
Quittancement automatique, reversement mensuel sur votre compte, relances en cas d'impayé, procédure contentieuse si nécessaire.
Charges et taxes
Régularisation annuelle des charges, paiement de la taxe foncière, suivi des révisions de loyer (IRL), gestion de la copropriété.
Suivi technique
Coordination des artisans agréés, devis comparatifs, suivi des travaux, gestion des sinistres avec votre assurance.
Déclaration fiscale
Compte de gestion détaillé, état récapitulatif annuel pour votre déclaration de revenus fonciers (régime réel ou micro).
— NOTRE MÉTHODE
Quatre étapes pour une gestion sereine
1. Audit du bien & estimation locative — Visite, étude comparative, recommandations éventuelles avant mise en location (rafraîchissements, mise aux normes).
2. Mandat de gestion & mise en location — Signature du mandat, valorisation du bien, diffusion sur les portails premium, sélection des candidats.
3. Gestion courante mensuelle — Encaissement, reversement, suivi technique, gestion administrative, interlocuteur unique dédié.
4. Reporting trimestriel & bilan annuel — Compte de gestion détaillé chaque trimestre, bilan complet en fin d'année pour votre déclaration fiscale.
— COMMENT ÇA SE PASSE ?
Votre formule personnalisée
Nous accordons votre gestion locative sur mesure, et vous proposons une relation proche, familiale et sur la durée et l'engagement. Voici des exemples de services à la carte.
ESSENTIEL
• Recherche & sélection locataire
• Bail & état des lieux
• Encaissement & reversement
• Suivi technique courant
• Compte de gestion trimestriel
SÉRÉNITÉ
• Tout l'Essentiel
• Garantie Loyers Impayés (GLI)
• Couverture dégradations
• Protection juridique
• Assistance vacance locative
PATRIMOINE
• Tout Sérénité
• Gestion fiscale dédiée
• Optimisation patrimoniale
• Gestion contentieux complet
• Conciergerie & sinistres avancés
Pourcentage du loyer perçu, facturé mensuellement. Aucun frais caché, aucun frais de dossier à la mise en gestion.
— DEVIS GRATUIT
Confiez-nous votre bien
Une étude personnalisée sous 48 h, sans engagement. Nous reviendrons vers vous avec une recommandation précise.