Idéal premier achat ou investissement locatif

Fontenay-le-Fleury à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du marché. 107.000 € | 30 m² | Parking extérieur | Cave | Bonne exposition

Un bien aux multiples atouts :

Vous cherchez un premier achat sans compromis, ou souhaitez investir dans une valeur sûre ? Ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases :

- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

- Cuisine meublée, pratique et fonctionnelle.

- Salle de bain avec WC.

- Chauffage individuel, gestion de vos consommations maîtrisée.

- Cave privative pour du rangement supplémentaire.

- Place de parking extérieure, un vrai plus au quotidien !

Dans une copropriété à taille humaine :

Situé dans une petite résidence bien entretenue de 14 lots principaux, ce bien offre un cadre calme et sécurisé, parfait pour un primo-accédant souhaitant s'installer sereinement.

Et pour les investisseurs ?

Avec des charges maîtrisées (120€/mois), une taxe foncière contenue (784€/an), et un secteur à forte demande locative, ce studio constitue une opportunité de placement rentable et pérenne. Loyer estimé : autour de 750 - 800 €/mois charges comprises (à affiner selon prestation et ameublement).

LES + DU BIEN :

- Copropriété bien tenue, pas de gros travaux à prévoir.

- Environnement dynamique : commerces, marché, square, écoles et transports à proximité immédiate à pieds.

- Exposition agréable, pour un studio lumineux et au calme.

- Faible fiscalité locale, bonne rentabilité possible.

- Classe énergie E, permettant encore une bonne valorisation à court et moyen terme.

À visiter sans tarder

Que vous soyez à la recherche d'un premier pied-à-terre, d'un investissement patrimonial sécurisé, ou d'un bien prêt à vivre, ce studio vous attend !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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