Belle maison contemporaine de 180m2 avec beau jardin et terrasses

Située dans le quartier paisible et recherché du centre des Loges-en-Josas, cette maison de 180 m² propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien pensé pour une famille.

Elle allie confort, volumes équilibrés et proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée donnant sur une salle à manger. L'accès à une terrasse extérieure pour les repas d'été se fait aisément.

Un WC séparés avec lave mains, une penderie et des rangements viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, un palier distribue quatre chambres bien proportionnées, dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, une salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés avec lave-mains.

Au 2ème étage : Deux grandes chambre sous combles et une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol total complète ce bien : deux belles pièces peuvent être aménagées selon vos besoins en espace tv/ salle de cinéma et/ou salle de jeux pour enfants. Un espace supplémentaire existant permet le stockage ou l'installation d'une cave à vin.

L'agencement de la maison permet une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit.

À l'extérieur, le jardin circulant tout autour de la maison offre un bel espace ensoleillé, au calme, et à l’abri des regards complété par deux terrasses pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Un vaste garage est également présent. Un espace chaufferie attenant au garage.

La maison se distingue par sa construction soignée, sa bonne distribution intérieure, son environnement calme et ses prestations intérieures de qualités.

Elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et aux promenades en forêt.

Une maison pratique, bien située, et prête à accueillir une famille sans travaux à prévoir.

Bien rare à visiter sans tarder !

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Un appartement 2/3 pièces en duplex 25,6 m² à rénover

Idéal investisseur — Petite copropriété de charme — Façade ravalée

Investisseurs visionnaires, voici l'opportunité que vous attendiez !

En plein cœur du centre-ville de Pontoise, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce charmant duplex de 26 m² vous offre une rare opportunité de valorisation patrimoniale dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots, à la façade entièrement ravalée.

Un duplex à fort potentiel

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un escalier menant à l'étage, un dégagement astucieusement équipé d'un placard, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit déploie une pièce principale et une chambre dotée d'un point d'eau — un agencement rare et plein de caractère qui séduit immédiatement les locataires en quête d'authenticité urbaine.

Le bon plan : un projet de rénovation 100 % rentable

L'appartement est actuellement classé DPE G et nécessite des travaux d'isolation estimés à 10 000 € pour permettre sa remise en location conformément à la loi Climat & Résilience.

C'est précisément là que réside l'opportunité : vous rénovez intelligemment, et vous repositionnez le bien sur le marché avec un loyer supérieur, un meilleur DPE, une meilleure valeur patrimoniale et une rentabilité optimisée. À la clé : une plus-value immédiate à la revente ou une mise en location sécurisée à long terme.

Le potentiel locatif

Loyer précédent : 620 €/mois (+ 20 € de charges), soit 7 440 €/an de revenus locatifs potentiels au minimum dès la fin des travaux. Charges annuelles maîtrisées : 1 160 €/an (dont 70 % récupérables auprès du locataire).

Taxe foncière : 795 €/an.

Une copropriété saine

Petite structure de 9 lots seulement, façade récemment ravalée : pas de gros travaux à craindre, gestion simplifiée, ambiance familiale.

Pontoise, le pari malin du Val d'Oise

À 35 minutes de Paris (Transilien J, RER A à proximité), Pontoise séduit par son centre-ville historique vivant, ses commerces de proximité et sa demande locative soutenue — un emplacement qui sécurise votre investissement.

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Charmant duplex 2 pièces de 26 m² au dernier étage, lumineux, calme, à proximité immédiate des transports et des commerces

Situé dans l’un des secteurs les plus appréciés de Bourg-la-Reine, au cœur du quartier recherché du Clos Faïencerie, ce charmant appartement 2 pièces en duplex de 26 m² séduira immédiatement les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel, lumineux, bien situé et agréable à vivre au quotidien.

Installé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 13 lots d’habitation, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, d’un immeuble bien tenu et de parties communes entretenues avec soin, autant d’éléments particulièrement appréciés par les acheteurs à la recherche d’un appartement rassurant, bien géré et prêt à habiter.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une organisation intérieure optimisée, pensée pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Le premier niveau accueille une entrée desservant une pièce à vivre à usage de salle à manger, ouverte sur une cuisine, créant un espace convivial et pratique, idéal pour la vie quotidienne. Cette configuration favorise une circulation fluide et agréable, tout en offrant un cadre de vie chaleureux, adapté aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif de qualité.

À l’étage, le duplex révèle tout son charme avec un espace supérieur accueillant à la fois la pièce de vie principale et l’espace nuit, dans une atmosphère intime, confortable et lumineuse. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, venant compléter l’agencement du bien avec fonctionnalité et cohérence. L’ensemble a été pensé pour proposer un cadre de vie simple, efficace et agréable, sans perte d’espace inutile.

L’un des grands atouts de cet appartement réside dans son calme et sa belle luminosité

À visiter sans tarder.

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